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Immobilienverkauf ist planbar & kein Zufallsgeschäft.

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Rocken Sie den Verkauf!

GEPLANTER VERKAUFSERFOLG
mit Rockhaus Immobilien!

Als erfahrener Immobilienmakler bei Rockhaus Immobilien bin ich mir der besonderen Verantwortung bewusst, wenn es um den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie geht. Schließlich ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein wichtiger Teil Ihres Vermögens.

Als Fachmann stehe ich Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Ich verfüge über umfassende Sachkenntnisse und jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche, um Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.

Fehler beim Immobilienverkauf können schnell teuer werden. Aus diesem Grund sollten Sie auf einen professionellen Immobilienmakler wie mich setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Rockhaus bild fenster

ROCK & ROLL

Ich helfe Ihnen gerne

der HOME SELLING PROZESS

Als erfahrener Makler für Immobilienverkäufe ist es für mich selbstverständlich, Sie umfassend zu beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche und Ziele für den Verkauf Ihrer Immobilie zu definieren. Ich lege großen Wert darauf, eine Vermarktungsstrategie zu entwickeln, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist und begleite Sie bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.
Für mich bedeutet ein erfolgreicher Verkauf nicht nur den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, sondern auch Ihnen ein sorgenfreies und stressfreies Verkaufserlebnis zu bieten. Denn ich weiß, dass der Verkauf einer Immobilie für die meisten Menschen eine einmalige und bedeutende Angelegenheit ist.
Deshalb stehe ich Ihnen als professioneller Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung und sorge dafür, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verläuft. Bei mir sind Sie in guten Händen und können sich auf eine individuelle Beratung sowie eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie verlassen.

Bestandsaufnahme

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Wertermittlung

Welche Möglichkeiten
stehen Ihnen zur Verfügung?

Der „richtige“ Preis

So vermeiden Sie einen zu hohen und einen zu niedrigen Preis.

Verkauf

Gute Vorbereitung und einen Plan in der Tasche – dann klappt’s!

Übergabe

Fast geschafft!

Ihre Vorteile

Der große Rockhaus

VERKAUFSWERT GUTACHTEN

Mein Leitsatz lautet: Kein Immobilienverkauf ohne Rockhaus VerkaufswertGutachten. Denn nur ein fundiertes Verkaufswertgutachten gibt Ihnen die Sicherheit, Ihre Immobilie nicht unter Wert und in einem überschaubaren Zeitrahmen zu verkaufen. Ich habe leider schon oft erlebt, dass ein falsch ermittelter Verkaufspreis zu einer langwierigen Vermarktung und einem Verkaufsergebnis weit unter Marktpreis geführt hat. Das möchte ich vermeiden!

Als Ihr persönlicher Rockhaus Gutachter für Immobilienbewertung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Immobilie professionell zu taxieren. Durch den Einsatz anerkannter Wertermittlungsverfahren und meiner langjährigen Erfahrung in der Bewertung von Immobilien liefere ich Ihnen ein präzises Ergebnis. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie nicht nur zum bestmöglichen Preis, sondern auch in angemessener Zeit zu verkaufen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um Ihr persönliches Rockhaus VerkaufswertGutachten zu erhalten.

DER ENERGIEAUSWEIS

DER ENERGIEAUSWEIS IST PFLICHT
Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2009 wurde die Verpflichtung zur Erstellung von Energieausweisen für Bestandsgebäude eingeführt. Seit dem 01. Mai 2014 gelten mit der EnEV 2014 weiter verschärfte Rahmenbedingungen mit dem Ziel, bis 2021 einen Niedrigstenergiestandard zu erreichen.

Das bedeutet, dass Energieausweise heute für alle Wohngebäude und Nicht-Wohngebäude (Gewerbebauten) vorgeschrieben sind.

Der Gesetzgeber sieht zwei verschiedene Arten von Energieausweisen vor.

BEDARFSBASIERTE ENERGIEAUSWEISE
Bedarfsbasierte Energieausweise sind für Gebäude mit bis zu 4 Wohnungen vorgeschrieben, die vor dem 01.11.1977 errichtet wurden und nicht mindestens den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 entsprechen.

VERBRAUCHSBASIERTE ENERGIEAUSWEISE
Verbrauchsbasierte Energieausweise sind in allen anderen Fällen zulässig, also entweder für Gebäude mit mehr als 4 Wohnungen oder für neuere bzw. modernisierte Gebäude.

Leben Sie in Ihrem eigenen Haus oder in Ihrer eigenen Wohnung? Das ist großartig, denn Sie benötigen (noch) keinen Energieausweis.

Sobald Sie jedoch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, gelten die folgenden verschärften Rahmenbedingungen gemäß der EnEV 2014:

Der Käufer oder Mieter muss unaufgefordert beim ersten Besichtigungstermin einen Energieausweis vorgelegt bekommen. Bei der Werbung für das Angebot, zum Beispiel in Zeitungsanzeigen oder Immobilienportalen, müssen neben dem Energieausweistyp, dem Baujahr und der Befeuerungsart auch die Energieeffizienzklasse und der Endenergiewert angegeben werden. Spätestens beim Notarvertrag muss der Energieausweis übergeben werden. Verstöße gegen diese Vorschriften können mit Bußgeldern von bis zu 15.000 € geahndet werden. Sorgen Sie vor!

ERSTELLUNG VON ENERGIEAUSWEISEN – EIN SERVICE VON ROCKHAUS
Auch in Bezug auf den Energieausweis können Sie sich auf meinen professionellen Service verlassen. Auf Wunsch erfasse ich alle relevanten Daten zur Erstellung des Energieausweises für Sie. Diese werden gemäß den strengen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) von qualifizierten Energieberatern verarbeitet und ausgewertet. Der Energieausweis erfüllt in allen Fällen die gesetzlichen Anforderungen und enthält gegebenenfalls sinnvolle Modernisierungsvorschläge.

Ihre Vorteile:

Alles aus einer Hand Qualifizierte Expertise Einfach und kostengünstig Energieausweis liegt zum Verkaufsstart vor Interessenten werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen informiert Vermeidung von Abmahnungen und teuren Bußgeldern Weitere Regelungen und Informationen zur Gültigkeit von Energieausweisen erhalten Sie von Ihrem Rockhaus Immobilienexperten. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir.

BESICHTUNGS-TOURISMUS

Aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien sieht sich mancher Verkäufer heute schnell einer großen Anzahl von Interessenten gegenüber. Die Bewältigung der Flut von Anfragen und die Durchführung zahlreicher Besichtigungen erfordern viel Zeit und Nerven. Zudem ist nicht jeder, der Interesse an Ihrer Immobilie zeigt, auch tatsächlich ein potenzieller Käufer.

Aber wie kann man die wirklich interessierten Käufer von den anderen trennen?

Ganz einfach, wir übernehmen diese Aufgabe für Sie. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, wie man die geeigneten Kaufinteressenten auswählt. Wir organisieren bei Bedarf die Präsentation Ihrer Immobilie und führen persönlich alle Besichtigungen durch – im besten Fall sogar so, dass Sie nichts davon mitbekommen. Anschließend informieren wir Sie über die Ergebnisse.

Die Vorteile für Sie auf einen Blick:

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie Auf Wunsch bieten wir virtuelle 360°-Rundgänge an Interessenten erhalten im Voraus alle erforderlichen Informationen Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer Sicherheit durch geprüfte Kaufinteressenten Kein Besichtigungstourismus Enorme Zeitersparnis

Noch Fragen?

Schreiben Sie mir!

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