Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage, Wülferode Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
- Angebaut als Doppelhaushälfte.
- Baujahr: 1953.
- Wohnfläche: 139 m².
- Nutzfläche im KG vorhanden.
- Voll unterkellert.
- Großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb
- Dachgeschoss, bietet Ausbaumöglichkeiten.

Für ausführlichere Informanten und eine virtuelle Besichtigung fordern Sie gerne unser Exposé an.

Lage

Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Nahversorgungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A2 und A7 machen das Objekt auch für Berufspendler attraktiv. Das nahe Bockmerholz grenzt direkt an und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Lage in einem bevorzugten Wohngebiet mit gehobener Bebauung und grüner Umgebung ist diese Immobilie für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen geeignet.

Ausstattung

- Decken: KG: Stahlbetondecke, EG bis DG: Holzbalkendecke.
- Dach: Satteldach mit Dachgauben, Pfanneneindeckung (Beton), Dachfolie (ca. 1990 neu eingedeckt).
- Türen: Außentüren: Massive Holztür mit Glasausschnitt, Innentüren: Glatte Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, eine Glastür im Flur im DG, Kunststoffschiebetür als Terrassentür (Ausgang zum Garten).
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Metallkellerfenster mit Einfachverglasung und Metallgitter.
- Treppen: KG: Massivkonstruktion, EG bis DG: Holzkonstruktion mit Holzstufen, DB: Einschubtreppe.
- Fußböden: Estrich/Holzdielen mit unterschiedlichen Belägen (Parkett/Laminat, Fliesen, PVC).
- Sanitäreinrichtungen: KG: Dusche und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (Waschküche), EG: Wanne, Handwaschbecken, WC-Becken, DG: Dusche, Handwaschbecken, WC-Becken.
- Heizung: Ölzentralheizung mit 115-Liter-Warmwasserspeicher, 3 x 2000-Liter-Metalltank.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Bitte füllen Sie einfach das Anfragen-Formular aus, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Wir möchten Sie auch darum bitten, Ihren SPAM-Ordner zu überprüfen, falls unsere Nachricht unbeabsichtigt dort landet.

Nach Ihrer erfolgreichen Anmeldung stellen wir Ihnen das Exposé als Download zur Verfügung und gewähren Ihnen zusätzlich virtuellen Zutritt zur Immobilie durch eine 360°-Tour. Sobald Sie einen Eindruck von der Immobilie gewonnen haben und Ihr Interesse geweckt ist, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor der Besichtigung einen aktuellen Finanzstatus von Ihnen benötigen. Falls Sie interessiert sind, aber noch keinen aktuellen Finanzstatus haben, sprechen Sie uns gerne an, wir können zeitnah unterstützen.
Mietkauf ist nicht möglich.

Wir möchten betonen, dass wir uns mit höchster Sorgfalt und unparteiisch der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge zur erfolgreichen Vertragsabwicklung widmen. Wir prüfen regelmäßig und gründlich die vom Eigentümer bereitgestellten Daten, Bilder und Informationen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es in der Verantwortung des Käufers liegt, alle Angaben vor dem Kauf zu überprüfen. Sie haben auch die Möglichkeit, auf eigene Kosten fachkundigen Rat einzuholen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.