DHH, Rethen

Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf 121 m² Wohnfläche und einem 475 m² großen Grundstück hochwertigen Wohnkomfort über drei Ebenen. Besondere Highlights sind der Party-Keller, die Waschküche, eine kleine Keller-Werkstatt und das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Für Käufer fällt keine Provision an.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Rethen der Stadt Laatzen, südlich von Hannover. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.​

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung stehen diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi für den täglichen Bedarf zur Verfügung.​

Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule (KGS) Laatzen, sind schnell erreichbar.​

Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in der Nähe.​

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle Rethen/Nord) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in das Zentrum von Hannover.​

Straßenverkehr: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B443 und B6 sowie den Autobahnen A7 und A2 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.​

Freizeit und Erholung

Park der Sinne: Ein Erlebnispark mit über 30 Stationen, der die Sinne anspricht und zur Erholung einlädt. ​

aquaLaatzium: Ein Freizeitbad mit Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Wellnessangeboten, das vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung bietet.

Ausstattung

• Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom)​
• Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (ca. 1995) mit Insektenschutz und Rollläden​
• Böden: Fliesen und Laminat​
• Sanitär: Ein Badezimmer und drei WCs​
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten​
• Technik: SAT-Anlage und Kabelanschluss​
• Außenbereich: Zwei Terrassen (eine mit Glasdach und elektrischer Markise, eine mit
Kamin/Grill), pflegeleichter Garten, zwei Geräteschuppen​
• Stellplätze: Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

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Zugang zum Exposé als Download​

Virtuelle 360°-Tour durch die Immobilie​

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Besichtigungstermin:

Nach Sichtung des Exposés und der virtuellen Tour vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.​

Finanzierungsnachweis:

Vor der Besichtigung benötigen wir einen aktuellen Finanzierungsnachweis. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.​

Hinweise:

Mietkauf ist nicht möglich.​

Wir bemühen uns, alle Angaben sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.​

Es liegt in der Verantwortung des Käufers, alle Informationen vor dem Kauf zu verifizieren.​

Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.