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Einfamilienhaus, Lamspringe, provisionsfrei für Käufer

Referenz
Außen.
Wohn..
Wohn.
EG Flur.
Eingang
WohnII...
Essbereich
Küche....
Küche...
Anbau..
Anbau....
EG WC
EG Bad
OG Flur
OG Bad....
OG Bad.
OG Zimmer1....
OG Zimmer2.
OG Raum..
Winter
WInterII.
DG
Rückansicht..
Garage
Schuppen.
RH_478_OG
RH_478_EG
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31195
Ort
Lamspringe
ImmoNr
577
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksgröße
ca. 308 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
85.000,00 €
Baujahr
1846
Endenergiebedarf
239,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.11.2032
Außen-Provision
3,00

Beschreibung

Ein behagliches und einladendes Zuhause erwartet Sie in diesem zauberhaften Einfamilienhaus im Ortsteil Harbarnsen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Helligkeit und Raum bietet. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um sich mit Familie und Freunden zu versammeln. Weiter geht es in den 1980 angebauten Teil des Hauses, der einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette beherbergt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Der Flur im Obergeschoss ist so gestaltet, dass auch Platz für ein Büro vorhanden ist, um von zu Hause aus zu arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten, der in zwei Bereiche unterteilt ist und durch einen zusätzlichen Raum direkt zugänglich ist. Dieser Bereich bietet das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen mit einem herrlichen Ausblick. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Mit einer massiven Treppe, die dorthin führt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lage

Lamspringe ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen mit einer reizvollen Kulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist gut erreichbar und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturell gibt es einiges zu entdecken, darunter das bekannte "Lamspringer Wiesenfest". Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten in der Umgebung gibt. Zusätzlich ist der Harz mit seinen Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt. Insgesamt ist Lamspringe ein äußerst attraktiver Standort für eine Immobilie, der eine gute Infrastruktur und einen hohen Erholungswert bietet. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es viele schöne Fahrrad- und Wandertouren rund um Lamspringe, von leicht bis anspruchsvoll, sodass für jeden Wander- und Radfahr-Level etwas dabei ist. Die Gemeinde bietet auch weitere Freizeitangebote wie Tennis, Reiten und das beheizte Waldschwimmbad mit einer Riesenrutsche. Zudem verbindet der Skulpturenweg, ein auf einer stillgelegten Bahntrasse erbauter Rad- und Wanderweg, das ehemalige Kloster Lamspringe mit dem Kloster Brunshausen und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Insgesamt ist Lamspringe eine reizvolle Gemeinde im Harz-Vorland, die sowohl kulturell als auch sportlich viel zu bieten hat und sich als schöner Urlaubsort für Erholungs- und Entspannungssuchende eignet.

Ausstattung

- Anbau 1980
- Sanitär- und Elektroleitungen gesamte Objekt 1980
- 2 getrennte Wintergarten, mit aufwändiger Fensterfront 2000
- Gas Brennwerttherme 2012
- Fenster 2006-2012
- Einbauküche 2015

Sonstige Angaben

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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten, wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.

Wir möchten Sie bitten, von Mietkauf-Anfragen abzusehen.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

Ansprechpartner

Herr Birger Küssner

Rockhaus Immobilien

Am Bokemahle
30171 Hannover

+49 (0) 511-21 90 29 69

anfragen@anfragen.rockhaus-immobilien.de

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