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3 Zimmer Wohnung, renoviert, Hannover/Oststadt, Provisionsfrei für den Käufer

Referenz
348_Außen...
438_Zimmer1
438_Zimmer1..
438_Flurt..
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Zimmer2.....
Zimmer2....
438_Bad.
438_Zimmer3....
438_Zimmer3.
438_Balkon.
438_Balkon
438_Küche.....
438_Küche
438_Zentralheizung mit Pufferspeicher
438_Wärmetauscher
438_Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30161
Ort
Hannover / Oststadt
ImmoNr
438
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
235.000,00 €
Baujahr
1958
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.10.2032
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
0%

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958.
Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand.
2019 wurde ein zentraler Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach eingebaut, mit ausreichendem Pufferspeicher. In jeder Wohnung ist eine Übergabestation installiert, die dann für Heizung und Warmwasserbereitung zuständig ist.
Die Einheiten werden teils eigengenutzt und sind auch vermietet. Die Eigentümergemeinschaft hat sich darauf verständigt, dass Untervermietung auch Kurzzeit erlaubt ist (Airbnb).

Lage

Die Oststadt gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Hannover. Ein Grund dafür ist zum einen die näher zur Eilenriede und auf der anderen Seite die sehr Zentrale Lage.
Ob die beliebte Lister Meile mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
oder der öffentlicher Nah- und Fernverkehr, alles ist gut und
schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Ein kleineres Zimmer zum Arbeiten oder als Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Bad ist gepflegt, aber schon älteren Baujahres, mit einer Duschkabine.
Die Küche mit einer praktischen Küchenzeile versehen.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an unserem Angebot und bestimmt auch noch einige Fragen?

Dann nehmen Sie ganz einfach über das Anfragen-Formular Kontakt mit uns auf.
Nach erfolgreicher Anmeldung bekommen Sie das Exposé, als Download zur Verfügung gestellt und zusätzlich noch virtuellen Zutritt zur Immobilie, über eine 360° Tour.

Sie haben sich ein Bild von der Immobilie gemacht, haben Interesse und kennen Ihren finanziellen Rahmen, dann sollten wir einen Besichtigungstermin aus machen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir vor einem Besichtigungstermin einen aktuellen Finanzstatus von Ihnen benötigen. Sie sind an dem Angebot interessiert, haben aber noch keinen aktuellen Finanzstatus? Dann sprechen Sie uns dazu gerne an.

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten, wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

Ansprechpartner

Herr Birger Küssner

Rockhaus Immobilien

Am Bokemahle
30171 Hannover

+49 (0) 511-21 90 29 69

anfragen@anfragen.rockhaus-immobilien.de

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