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Großzügige Familienvilla - Provisionsfrei

Referenz
kuessner-immo-goslar-außen-37
Eingangsbereich
Flur_EG
Schlafzimmer_EG
Schlafzimmer._EG
Erker_EG
Bad_EG
Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer._EG
Wohnzimmer.._EG
Offener Berich._EG
Küche_EG
Küche._EG
Wintergarten_EG
Offener Beriech_EG
Treppenhaus.
Flur_OG
Wohnzimmer_OG
Wohnzimmer._OG
Schlafzimmer_OG
Schlafzimmer+_OG
Küche_OG
Bad_OG
Bad._OG
Flur_DG
Zimmer 1_DG
Zimmer 2_DG
WC_DG
Rückansicht
Seitenansicht
Seitenansicht.
Seitenansicht..
Keller Bar_UG
EG
OG
DG
UG
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38640
Ort
Goslar
ImmoNr
95
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 815 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
398.000,00 €
Baujahr
1902
Endenergiebedarf
209,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2031
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

Diese beeindruckende Familienvilla liegt in schönster Lage, am Fuße des Steinberges, in Goslar.

Mit 215 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet Ihnen diese Immobile eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

- Großzügiger Wohnraum für die ganze Familie
- Heim für mehrere Generationen oder für eine WG mit Freunden
- Praxis, Kanzlei, B&B, …

Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig!


- Bitte lesen Sie dazu auch aufmerksam den Abschnitt „Sonstige Angaben“ -

Dort finden Sie auch einen Link, zur virtuellen Besichtigungstour dieser Immobilie!

Lage

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Bahnhof-Goslar sind gut und bequem fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 804 befindet sich in nur ca. 200 Meter Entfernung.

Das Zentrum von Goslar mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie macht die Stadt zu einem beliebten und attraktiven Lebensraum. Neben der Altstadt, die 1992 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, ziehen die kulturellen Schätze und Veranstaltungen mit dem historischen Flair der Kaiserstadt das ganze Jahr über interessierte Besucher an.

Neben Kunst, Kultur und Geschichte kommen natürlich auch Spiel, Spaß und Spannung in dieser Region nicht zu kurz! Mountainbiking, Wandern, Fischen, Wintersport, die Aussicht auf imposante Talsperren genießen oder tiefe Bergwerksstollen erkunden, hier können Sie das ganze Jahr über was erleben.

Hier lässt es sich leben!

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1902
- Grundstück: 815 m²
- Wohnfläche: ca.215 m²
- EG Einbauküche mit Markengeräten
- 1. Obergeschoss wurde 2020-2021 komplett modernisiert
- 2 Garagen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
- voll unterkellert
- es besteht kein Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Zum Exposé, bitte nutzen Sie hierfür die „kontaktieren“ Funktion/Formular in der Anzeige. Sie erhalten im Anschluss eine Bestätigungsmail mit der Möglichkeit das Exposé herunterzuladen. Die Bestätigungsmail sollte innerhalb von 5 Minuten bei Ihnen ankommen, bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner!

Interessierte Kunden, die sich das Exposé heruntergeladen haben, bekommen eine Woche vor dem Besichtigungstermin eine Einladung per Mail und die Möglichkeit sich einen Termin im Besichtigungskalender zu reservieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Sie sind an dem Angebot interessiert, haben aber noch keine konkrete Finanzierungszusage? Dann sprechen Sie uns dazu gerne an.

Damit Sie sich einen noch besseren ersten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie verschaffen können, laden wir Sie herzlich ein, diese auch schon im Vorfeld virtuell zu besichtigen.

Sollten sich mehrere Interessenten für die Immobilie interessieren und bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten, wird in einer Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.

Wenn Sie noch keine Finanzierungszusage Ihrer Hausbank haben, können wir Ihnen unabhängige Baufinanzierer empfehlen, die Ihnen zeitnah Angebote zur Finanzierung des von uns angebotenen Objektes machen können. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen

Ansprechpartner

Herr Birger Küssner

Rockhaus Immobilien

Am Bokemahle
30171 Hannover

+49 (0) 511-21 90 29 69

anfragen@anfragen.rockhaus-immobilien.de

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