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Schmuckes Reihenhaus mit Potenzial PROVISIONSFREI

Referenz
Schlafzimmer
Schlafzimmer..
Wohnzimmer...
Wohnzimmer.
Kind_2
Kind_2.
Kind_1
Kind_1..
Flur_EG
Küche....
Küche
Balkon
Garten
Rückansicht
Frontansicht
EG
OG
DG
UG
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30459
Ort
Hannover
ImmoNr
45
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 152 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
289.000,00 €
Baujahr
1942
Endenergiebedarf
222 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.05.2030
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

Dieses Reihenhaus ist 1942 in Massivbauweise erstellt worden.

Gastherme wurde 2007 ausgewechselt.

Die Fenster wurden 2004 und 2014 erneuert und sind zusätzliche mit Rollläden versehen, die teilweise elektrisch gesteuert werden können.

Bedachung des Balkons wurde neu ausgeführt 2019.

Das Haus entspricht ansonsten der üblichen Beschaffenheit des Baujahres.

Lage

Das Reihenhaus liegt in der Wettberger Straße, einer ruhigen Straße in Oberricklingnen, die charakteristisch für diesen Teil Ricklingens ist.

Die Wilhelm-Busch-Schule Grundschule ist eine offene Ganztagsschule und 600 m entfernt.

Die S Bahnhaltestelle Am Sauerwinkel ist nach 400 m erreicht, direkt gegenüber befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Bistro, Restaurant, Frisör, Fahrschule, Apotheke, Lebensmitteleinzelhandel und einer Stadtmobil-Station.

Ein größeres Einkaufzentrum mit E-Center, dm-Drogerie Markt … erreichen Sie schon in einem Kilometer Entfernung.

Durch die Nähe zum Süd- und Westschnellweg sind Sie auch schnell auf den Hauptverkehrsachsen Hannovers und Autobahnen.

Sonstige Angaben

Um sich einen ERSTEN Eindruck von dieser schönen Immobilie zu erhalten und den zur Zeit geltenden Bestimmungen zu Covid 19 Rechnung zu tragen, möchten wir Sie bieten vorab unsere virtuelle Besichtigung zu nutzen.

Ein Exposé sowie den Zugang zur 360° Tour senden wir Ihnen nach erfolgreicher Registrierung umgehend zu.

Für die virtuelle Tour können Sie sich auch selbstständig anmelden, der Link befindet sich im Exposé.

Aufgrund der momentanen Kontakt- und Hygienebestimmungen werden Besichtigungstermine vor Ort ausschließlich bei nachgewiesenem (ggf. gerne auch über eine Finanzierungsbestätigung) Interesse durchgeführt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Sie sind interessiert, haben aber noch keine Finanzierungszusage, dann sprechen Sie uns an gerne an.

Das Objekt wird im Makleralleinauftrag von uns zum Verkauf angeboten.

Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten, wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

In Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und Eigentümerinformationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels Fachleuten zu überprüfen.

Ansprechpartner

Herr Birger Küssner

Rockhaus Immobilien

Am Bokemahle
30171 Hannover

+49 (0) 511-21 90 29 69

anfragen@anfragen.rockhaus-immobilien.de

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